Browsing by Author "بوخالفة, رزيقة"
Now showing 1 - 1 of 1
- Results Per Page
- Sort Options
Item آثار عقد الإيجار طبقًا للقانون رقم 07-05(2014) بوخالفة, رزيقةإن عقد الإيجار هو عقد يمكن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة لمدّة محددة في مقابل بدل إيجار معلوم ، وعقد الإيجار إذا ما انعقد صحيحًا فهو يرتب آثار قانونية وهي التزامات في ذمة المؤجر و أخرى في ذمة المستأجر ، وقد عدل المشرع الجزائري من الأحكام المتعلقة بعقد الإيجار بالقانون رقم 07-05 المعدل و المتمم للأمر 75-58 المتضمن القانون المدني، محاولاً إيجاد نوعًا من التوازن في العلقة العقدية بين المؤجر و المستأجر. لقد تمحورت دراستي لهذا الموضوع حول المركز القانوني للمؤجر في ظل القانون 07-05 وذلك من خلال عرض التعديلات التي خفف من خلالها المشرع من التزامات المؤجر والضمانات التي أعطاها له بالمقابل (الفصل الأوّل). ودرست من جهة أخرى إعادة المشرع الجزائري النظر في المركز القانوني للمستأجر من خلال تشديد في التزاماته أثناء و بعد نهاية عقد الإيجار، وذلك من خلال التشديد في الالتزام بدفع الأجرة و استعمال العين المؤجرة و إلزامية رد العين المؤجرة و إلغاء حق البقاء الفصل الثاني). وخلصت من دراستي إلى أن المشرع قد وفق في إرجاع حقوق المؤجر وذلك من خلال إلغاء حق البقاء و تحديد مدّة عقد الإيجار و إلزامية تحديد الأجرة وعدم جواز مراجعتها أو المنازعة فيها، وهو بالمقابل أعاد النظر في المركز القانوني للمستأجر وجرّده من حقوق كان يتمتع بها في ظل الأمر رقم 75-58 وذلك بإلغائه حق البقاء وعدم إمكانية المنازعة في الأجرة و تشديد مسؤوليته عن الحريق